Deswita Alifia Damayanti

Minggu, 29 April 2012

Tips Membeli dan Menyewakan Ruko Tips Membeli dan Menyewakan Ruko

RumahCom — Investasi rumah toko alias ruko memang menggiurkan. Jika mendapat lokasi dan akses yang baik, ruko bisa disewakan—dan akan mendatangkan capital gain sekaligus yield yang menggiurkan. Berikut ini kiat membeli dan menyewakan ruko bagi Anda.

Pembelian ruko dengan fasilitas KPR, masih menjadi pilihan utama saat ini. Namun, ada beberapa hal yang mesti diperhatikan. "Hal utama yang perlu diperhatikan adalah tingkat cicilan," kata pengamat properti Ali Tranghanda, "dan jangan terlalu berharap cicilan ruko dapat dibayar oleh uang sewa tahunan ruko."
Di sisi lain, Panangian Simanungkalit menuturkan, jika ingin membeli ruko menggunakan pembiayaan lewat KPR, investor atau pembeli ruko harus yakin bahwa sertifikatnya di-deliver, karena biasanya
pengembang banyak yang tidak tertib atau nakal. "Untuk menghindari kerugian, sebaiknya hindari pembayaran cicilan yang lebih cepat dibandingkan masa konstruksi. Misalnya untuk masa konstruksi 8 - 12 bulan, lakukan cicilan pembayaran 12 — 16 bulan," kata pendiri Pusat Studi Properti Indonesia ini.
Sementara itu, imbuh Panangian, untuk menentukan harga sewa, harus dilihat dari jumlah pendapatan sewa per tahun dibagi harga beli—dalam istilah investasi hal ini disebut yield—dimana umumnya yield ruko lebih tinggi dari yield rumah. "Semakin mahal harga ruko, biasanya memiliki yield yang semakin rendah," katanya.
Menurut Ali, umumnya ruko disewakan ke pihak ketiga dengan yield berkisar 5% - 6%. "Yang tertinggi dari investasi ruko biasanya adalah tingkat capital gain atau kenaikan harga ruko itu sendiri. Sebagai invetasi, ruko akan lebih baik disewakan kepada lembaga keuangan, termasuk bank atau kantor franchise, karena umumnya mereka akan menyewa dalam jangka waktu cukup lama, dengan uang muka yang besar," jelas Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch ini, panjang lebar.
Anto Erawan
(antoerawan@rumah.com)

Read More --►

Jumat, 27 April 2012

Rangkaian Lampu Darurat 12V 40W | Emergency Light Circuit

Rangkaian ini merupakan proyek dengan biaya murah dan mempunyai fungsi yang sangat besar.
Rangkaian sederhana ini mampu menghidupkan lampu neon sampai dengan 40 Watt yang berfungsi untuk penerangan darurat disaat aliran listrik PLN mati.

Raangkaian Lengkap:

Skema Rangkaian Lampu Darurat

Gambar Cara Melilit Kawat

Komponen yang dibutuhkan sebagian dapat menggunakan dari barang-barang bekas yaitu :
1. Lempeng pendingin dari plat metal ukuran 3 x 4 cm dapat diperoleh dari flat bekas dengan ketebalan kira-kira 1mm
2. Batang Ferrit diperoleh dari bekas radio mw atau radio sw. (radio jadul bekas kakek dan nenek lho Grin

).
3. Kawat email bisa diperoleh dari trapo balast.
4. Baut ukuran kecil secukupnya.
5. Accu Mobil atau Motor.
6. Kertas Koran secukupnya.
7. Lem kuning
8. Kotak sabun atau apa saja untuk penempatan rangkaian.
9. Timah Solder Secukupnya.
10. Kabel Secukupnya.

Komponen Elektronik.
1. Transistor TIP 3055.
2. Resistor 180K.
3. Resistor 47K.
4. Capacitor 100 nf.
5. Capacitor 100 uf.

Cara membuat Lilitan lihat gambar ilustrasi).
1. Bungkus batang ferite dengan kertas lalu lilitkan kawat sebanyak 58 lilitan denga jarak renggang.
2. Setelah selesai membuat lilitan 1 kemudian bungkus lagi dengan kertas koran lalu lilitkan kawat sebanyak 13 lilitan dengan jarak yang lebih renggang.
3. Bungkus kembali lapisan ke dua dan terakhir lilitkan kawat sebanyak 450 lilitan dengan jarak sangat rapat lilitan.
4. Supaya Lilitan kuat dan tidak berubah bisa disiram dengan lem.
5. ujung-ujung kawat untuk penyolderan haraf diperhatikan titik-titik nya dan harus di kelupas lapisan emailnya.

Source: http://forum.terserahlu.us

Read More --►

Rangkaian Pembangkit Listrik Tenaga Matahari

Rangkaian Pembangkit Listrik Tenaga Surya.
Untuk memanfaatkan sinar matahari yang terus menerus menyinari bumi bisa kita manfaatkan untuk dijadikan sumber listrik sehingga kita setidaknya bisa menghemat pemakaian listrik yang terus menerus harganya mengalami kenaikan, dibawah ini adalah salah satu rangkaian Pembangkit Listrik sederhana yang bisa anda buat dan dimanfaatkan untuk mengisi Aki motor anda atau untuk lampu emergency.

Skema Rangkaian Pembangkit Listrik Tenaga Surya

Cara Kerja Rangkaian:
Sinar Matahari diterima oleh panel surya kemudian diolah menjadi tenaga listrik, namun tenaga listrik yang dihasilkan dari setiap panel nya masih terlalu kecil dimana dengan 8 Cell Panel yang dirangkai secara seri hanya mampu mrnghasilkan tegangan kurang lebih 4 Volt dengan arus 200 mA.
nah oleh karena itu diperlukan suatu rangkaian elektronik untuk meningkatkan tegangan dan arus yang cukup untuk dijadikan sebagai Charger Baterai.
Rangakain Elektronik bertindak sebagai rangkaian Inverter DC ke DC (DC to DC Inverter), yang dibangun oleh 2 buah Capacitor, 1 Resistor, 1 Transistor, 1 Dioda, dan sebuah kumparan yang merupakan titik keberhasilan pembuatan rangkaian ini.

Rangkaian dibangun dengan system oscilator tunggal (BLOCKING OSCILLATOR) yang dibangun oleh transistor dan sebuah kumparan dimana pada lilitan primer berjumlah 45 lilitan dan 15 lilitan di sekunder sebagai umpan balik untuk memberikan tegangan di basis transistor output dari lilitan primer di hubungkan dengan dioda dan di pakai untuk pengisian Baterai.

Bila rangkaian ini digabungkan dengan Lampu Neon Darurat maka tentunya akan mendapatkan tegangan yang cukup untuk penerangan di malam hari secara gratis. karena pada siang hari nya accu di charge oleh matahari.

Keberhasilan dari experimen ini adalah cara pembuatan kumparan dimana cara nya sama dengan topik Lampu neon darurat
.
Daftar Komponen

8 cell panel surya 0.5v 200 mA (banyak dijual di toko-toko elektronik) atau manfaatkan solar panel bekas kalkulator yang sudah rusak/tidak terpakai lagi anda bongkar dan ambil solarcell nya
Capacitor 100 uF
Capacitor 10 uF
Transistor TIP 31 atau yang sejenis
Resistor 1 K
Dioda BY 207 (Diada 5 Ampere) atau yang sejenis
Accu Motor.
Kurang lebih 3 meter kawat email diameter 0.25 mm.
Batang Ferite yang biasa di pakai di radio-radio AM.

Read More --►

Rangkaian Sensor Parkir dengan Infra Merah

Skema Rangkaian Sensor Parkir dengan Infra Merah. This circuit can be used for an assist in parking the car near the garage wall backing up Pls. LED D7 illuminates Pls bumper-wall distance is about 20 cm., D7 + D6 illuminate at about 10 cm. and D7 + D6 + D5 at about 6 cm. In this manner you are alerted Pls approaching too close to the wall.

Car Parking Sensor circuit

All distances mentioned before can vary, depending on infra-red transmitting and receiving LEDs used and are mostly affected by the color of the reflecting surface. Black surfaces lower greatly the device sensitivity. Obviously, you can use this circuit in other applications like liquids level detection, proximity devices etc.

Note:

The infra-red Photo Diode D2, should be of the type incorporating an optical sunlight filter: these components appear in black plastic cases. Some of them resemble TO92 transistors: in this case, please note that the sensitive surface is the curved, not the flat one.
Avoid sun or artificial light hitting directly D1 & D2.
If your car has black bumpers, you can line-up the infra-red diodes with the (mostly white) license or number plate.
It is wiser to place all the circuitry near the infra-red LEDs in a small box. The 3 signaling LEDs can be placed far from the main box at an height making them well visible by the car driver.
The best setup is obtained bringing D2 nearer to D1 (without a reflecting object) until D5 illuminates; then moving it a bit until D5 is clearly off. Usually D1-D2 optimum distance lies in the range 1.5-3 cm.

List Component of Car Parking Sensor circuit:

R1             : 10K
R2,R5,R6,R9    : 1K
R3             : 33R
R4,R11         : 1M
R7             : 4K7
R8             : 1K5
R10,R12-R14    : 1K
C1,C4          : 1µF/63V
C2             : 47pF
C3,C5          : 100µF
D1             : Infra-red LED
D2             : Infra-red Photo Diode (see Notes)
D3,D4          : 1N4148
D5-7           : LEDs (Any color and size)
IC1            : NE555
IC2            : LM324
IC3            : LM7812

Read More --►

Senin, 23 April 2012

Rangkaian Alarm Sepeda Motor | Pengaman Sepeda Motor

Skema Rangkaian Alarm Sepeda Motor

Rangkaian Alarm Sepeda Motor | Pengaman Sepeda Motor ini sangat bermanfaat sekali untuk mengamankan sepeda motor kesayangan anda, orang lain tidak akan bisa mengoperasikannya meskipun kita berikan kunci motornya yang ada hanya alarm yang berbunyi namun motornya tidak bisa dioperasikan baik dengan starter maupun dengan kick starter, sehingga pencuri pun akan kaget dan segera meninggalkan motor anda. Hanya anda sendiri yang bisa mengoperasikannya karena sensor penggeraknya ada pada anda.
Selanjutnya tengok sumbernya di http://kumpulanrangkaianelektronik.blogspot.com/2012/04/alarm-sepeda-motor-sensor-magnet.html

Read More --►

Rangkaian Lampu sein sepeda motor unik Rangkaian Lampu sein sepeda motor unik

Rangkaian Lampu Sein Sepeda Motor. Lampu Sein akan lebih indah apabila kita modif sedemikian rupa supaya kelihatannya lebih menarik apalagi dibuat sendiri membuat perasaan lebih bangga dan ini bisa menjadi proyek bisnis buat anda yang hobi memodifikasi sepeda motor atau yang lainnya. Rangkaian ini sangat sederhana dan sangat mudah cara pembuatannya.

Skema Rangkaian Lampu Sein Sepeda Motor

Rangkaian ini sangat irit pemakaian arusnya sehingga Accu anda tidak akan cepat habis atau soak, komponen yang diperlukan sangat mudah sekali untuk didapatkan. Satu Rangkaian hanya untuk satu sisi.
Hasilnya kira2 akan seperti ini:

Contoh Hasilnya

Read More --►

Alarm Sepeda Motor Sensor Magnet Alarm Sepeda Motor Sensor Magnet

Skema Rangkaian Alarm Sepeda Motor

Penyambungan Kabel

A : Ke Accu
B : Ke kontak setelah dipotong
C : Ke Pulser
D : Ke sistem pengapian CDI, elektrik starter, lampu rem, lampu sign dsb.
E : Ke massa

CARA KERJA RANGKAIAN :
Rangkaian dibuat sedemikian rupa sehingga saat standby maupun saat dioperasikan betul-betul tidak berpengaruh terhadap kinerja sepeda motor tersebut. Rangkaian akan bekerja saat kontak di ON kan.
Saat kunci kontak di ON kan arus dari accu melalui kunci kontak dan S2 akan langsung ke alarm (AL) yang dikendalikan oleh SCR 2P4M.
Sementara itu secara bersamaan arus juga akan ke titik B dan ke gate SCR melalui resistor 47 K ohm yang akan memicu SCR dan langsung akan menyebabkan SCR tersebut bekerja. Dengan demikian SCR akan ON dan alarm (AL) akan mendapat tenaga dan berbunyi.
Meskipun kontak di OFF kan sirine akan tetap dioperasikan karena SCR mengunci (laching). Bersamaan dengan itu rangkaian relay yang dikendalikan oleh transistor 1 dan 2 belum bekerja, sehingga titik C yang dihubungkan ke pulser sepeda motor tetap akan di hubung singkatkan ke ground melalui S2. (untuk sepeda motor dengan pengapian DC, titik C boleh ditiadakan).
Hal ini memungkinkan sepeda motor tidak akan dapat di start baik dengan elektrik maupun kick starter.
Uraian di atas sangat jelas merupakan langkah pengamanan sepeda motor, alarm (AL) berbunyi sementara motor tidak dapat dioperasikan.
Untuk mengoperasikannya kontak harus di ON kan lagi bersamaan dengan mendekatkan magnet pada reed switch.
Reed switch akan dihubungkan dan melalui resistor 47 K ohm, reed switch dan resistor 1 K ohm akan ke basis transistor 1 dan sekaligus meng ON kan transistor 1, demikian juga transistor 2.
Dengan ON nya transistor 1 dan 2 menyebabkan relay mendapat tenaga, dan kontak-kontak pada relay akan berpindah posisi.
Tegangan yang pada mulanya ke alarm (AL) akan diputuskan sehingga alarm berhenti, bersamaan dengan itu pulser juga diputuskan dari ground.
Hal lain yang terjadi titik D akan dihubungkan dengan tegangan dari accu yang berfungsi mengunci kerja transistor 1 dan 2 dan sekaligus memberikan tegangan pada sistem kelistrikan pada sepeda motor tersebut, misalnya elektrik stater, pengapian CDI dll.

CARA PENGOPERASIAN
Untuk menyalakan sepeda motor tempatkan magnet kecil pada tempat sensor (reed switch) bersamaan dengan meng ON kan kunci kontak.
Sesaat setelah di ON kan akan terdengar alarm berbunyi tetapi hanya sesaat saja, dan sepeda motorpun siap untuk dioperasikan.

PERAKITAN DAN PENEMPATAN RANGKAIAN
Rangkaian harus dirangkai dan dikemas sedemikian rupa sehingga tahan terhadap guyuran air terutama pada saat sepeda motor tersebut dicuci.
Untuk menempatkan rangkaian harus ditempatkan pada tempat yang tidak mudah untuk dibongkar dan sifatnya rahasia terutama tempat sesor (reed switch) sehingga hanya kita yang dapat mengetahui dan mengoperasikan sepeda motor tersebut.

Untuk sepeda motor jenis Mio pengalaman saya Sensor Reed Switch disimpan dibawah injakan kaki. Penutup bawah injakan bisa anda buka untuk menanam sensor didalamnya, sehingga aman dari guyuran air saat motor dicuci. Untuk magnet sebagai penggerak Relay Reed Switch simpan dibawah sendal atau sepatu, sehingga orang lain tdk tahu penggeraknya ada dimana. Pengalaman saya lucu juga ketika orang lain saya suruh starter namun gak bisa bisa padahal ya itu tadi orang lain tidak punya magnet dibawah sendalnya..haha..

Selamat Mencoba, Semoga berhasil!!

Read More --►

Rangkaian detektor kebohongan / Lie Detector Circuit Diagram

This lie detector circuit can be built in a few minutes, but can be incredibly useful when you want to know if someone is really telling you the truth. It is not as sophisticated as the ones the professionals use, but it works. It works by measuring skin resistance, which goes down when you lie.

Skema Rangkaian Detektor Kebohongan

Parts List:
R1 – 33K 1/4W Resistor
R2 – 5K Pot
R3 – 1.5K 1/4W Resistor
C1 – 1uF 16V Electrolytic Capacitor
Q1 – 2N3565 NPN Transistor
M1 – 0-1 mA Analog Meter
MISC – Case, Wire, Electrodes (See Notes)
Notes:

The electrodes can be alligator clips (although they can be painful), electrode pads (like the type they use in the hospital), or just wires and tape.
To use the circuit, attach the electrodes to the back of the subjects hand, about 1 inch apart. Then, adjust the meter for a reading of 0. Ask the questions. You know the subject is lying when the meter changes.

Source: Lie Detector circuit

Read More --►

Minggu, 22 April 2012

Langkah Persiapan untuk Membangun Rumah Langkah Persiapan untuk Membangun Rumah

Semua orang pasti bercita – cita dan berkeinginan mempunyai Rumah sendiri mungkin dengan cara membeli melalui developer atau membangun sendiri.

Mungkin jika Anda berencana membeli Rumah jadi melalui developer Anda tidak perlu terlalu repot dengan proses seperti orang yang ingin membangun Rumah sendiri, Anda tinggal datang ke lokasi perumahan yang Anda inginkan, datang ke bagian pemasaran, memilih cluster yang anda inginkan dan selesai.

Berbeda dengan proses jika Anda ingin membangun Rumah sendiri baik menggunakan jasa Arsitek / kontraktor maupun dikerjakan sendiri.

Nah berikut ini adalah beberapa hal yang diperlukan untuk membangun Rumah agar semuanya berjalan dengan lancar, disamping Anda harus menyediakan dana tentunya.

Memilih lokasi tanah,

Memilih lokasi dimana Rumah yang akan kita Bangun adalah suatu pekerjaan yang menuntut suatu ketelitian, bukan saja aspek teknis, juga beberapa aspek lain yang turut menentukan, seperti aspek ekonomi, pencapaian juga aspek lain yang bisa dijadikan dasar pemilihan lokasi tanah dimana kita akan membangun Rumah nantinya.

Aspek Ekonomi : Mungkin aspek ekonomi ini lebih mengedepankan sisi nilai tanah tersebut jika dilihat dari segi investasi, apakah nilai tanah dan lingkungan sudah sesuai dengan harga bangunan yang akan di rencanakan, misal lokasi tanah yang berada di suatu daerah yang kurang strategis ( di dalam gang, di daerah pemukiman padat, di daerah pinggiran kota dengan akses yang sulit, dll ) akan di Bangun Rumah dengan nilai diatas Rp 500 juta, jika dilihat secara ekonomi maka nilai bangunan dan nilai tanah tidak sesuai dengan prinsip ekonomi, pasti jika Rumah tersebut akan di jual harganya juga akan jatuh, padahal harga bangunan sudah tinggi, itu disebabkan karena kondisi lingkungan yang tidak mendukung. Oleh karena itu disarankan untuk memilih lokasi tanah yang sesuai dengan rencana pembangunan, atau jika kita memang sudah memiliki tanah yang berada di lokasi yang kurang menguntungkan secara ekonomi, maka rencana pembangunan juga harus disesuaikan dengan nilai tanah yang ada.

Aspek Pencapaian : Alasan pemilihan lokasi juga bisa dilihat dari aspek pencapaian ini, biasanya kita mengukur aspek pencapaian ini dengan kegiatan rutin aktivitas kita sehari – hari, seperti bekerja, sekolah anak – anak, dan pencapaian dari fasilitas – fasilitas lain seperti hiburan dan perdagangan. Semakin dekat lokasi dimana kita ingin membangun Rumah dengan tempat kita bekerja, sekolah anak – anak, hiburan dan perdagangan, maka lokasi tersebut akan semakin memiliki nilai positif dari aspek pencapaian ini, dan ini juga akan berpengaruh ke aspek ekonomi tentunya.

Aspek Teknis :
Mencari informasi mengenai harga bangunan, model atau trend arsitektur

Setelah kita mempunyai tempat yang tepat dimana kita akan membangun Rumah, maka tahap berikutnya adalah mengumpulkan informasi selengkap mungkin tentang rencana pembangunan Rumah, kumpulkan informasi mengenai harga bangunan saat ini, melihat – lihat produk – produk bahan bangunan, misal dengan berjalan – jalan di super market bahan bangunan, dimana kita bisa melihat wujud dan harga bahan – bahan bangunan tersebut. Yang tidak kalah penting dalam mengumpulkan informasi sebanyak – banyaknya tentang Rumah adalah, melihat trend – trend arsitektur yang sedang berkembang saat ini, misal dengan melihat pameran perumahan, membaca majalah atau tabloid perumahan, bisa juga Anda mencari informasi melalui INTERNET tentang perumahan dan lain – lain cara Anda untuk mengumpulkan informasi mengenai pembangunan Rumah.
Mencari Arsitek untuk membantu membuatkan disain Rumah

Jika kita sakit, kita mencari dokter untuk menyembuhkan penyakit kita, jika kita mempunya mobil dan rusak maka kita mencari seorang montir untuk memperbaiki mobil kita. Dan siapa yang kita perlukan apabila kita ingin membangun Rumah ? tentu saja seorang arsitek yang kita cari. Terkadang banyak orang berpikir berapa kita harus membayar seorang arsitek, padahal kita hanya ingin membangun Rumah kecil saja, terkadang pemikiran seperti ini sering terlintas dalam pikiran banyak orang tentang seberapa perlunya memanggil seorang arsitek untuk membuatkan disain Rumah yang akan kita Bangun, yang terlintas seringkali adalah “ pasti mahal memakai jasa arsitek untuk membangun Rumah “ . Pemikiran – pemikiran inilah yang harus kita hilangkan, seringkali arsitek justru memberikan solusi – solusi mengenai rencana kita membangun Rumah, arsitek biasanya mencarikan solusi baik dari segi disain dan juga buget yang disediakan untuk rencana pembangunan Rumah tersebut agar sesuai dengan kemampuan yang kita miliki. Seorang arsitek justru akan memberikan gambaran yang sejelas – jelasnya tentang disain dan biaya yang akan dikeluarkan nanti, justru dengan memakai jasa arsitek kita sebisa mungkin menghindari pekerjaan pekerjaan yang nantinya akan menimbulkan pemborosan, bongkar pasang akibat dari perencanaan yang kurang matang sebelumnya, yang jika di bandingkan dengan jasa yang harus di bayar untuk seorang arsitek justru lebih besar, belum lagi hasil disain yang mungkin kita tidak puas.

Dengan memakai jasa seorang arsitek, maka kita bisa melihat hasil akhir dari disain dengan bantuan sketsa – sketsa disain atau karena kemajuan teknologi saat ini, kita bisa juga melihat hasil akhir dari disain persis seperti aslinya dengan bantuan animasi komputer.
Mengurus perijinan

Setelah kita memiliki gambaran tentang rencana pembangunan Rumah, tahap berikutnya adalah tahap dimana kita mulai mengurus perijinan tentang rencana pembangunan Rumah tersebut, yaitu dengan mengurus Ijin Mendirikan Bangunan ( IMB ) di instansi pemerintah dari kelurahan, kecamatan sampai dengan walikota. Luas tanah juga menentukan sampai sejauh mana kita mengurus IMB tersebut, untuk luas tanah kurang dari 200 M2 umumnya IMB cukup diurus sampai dengan Kecamatan saja, tetapi jika luas tanah kita lebih dari 200 M2 pengurusan bisa sampai Walikota.

Berikut ini adalah syarat – syarat yang di perlukan untuk mengurus IMB ( Ijin Mendirikan Banguan ) :
- Foto Copy KTP pemohon
- Surat kuasa apabila penandatanganan bukan dilakukan oleh pemohon sendiri
- Foto Copy Bukti kepemilikan Hak Atas Tanah yang disahkan oleh pejabat yang berwenang
- Foto Copy Gambar Rencana Bangunan dengan penjelasannya
- Foto copy pelunasan PBB ( Pajak Bumi dan Bangunan ) terakhir
- Mengisi form yang sudah disediakan di kecamatan atau walikota
- Ijin tetangga bagi bangunan bertingkat.
Proses Perjanjian Pembangunan

Proses Perjanjian Pembangunan adalah proses dimana kita memasuki tahap dimana rencana pembangunan Rumah akan dimulai, baik dikerjakan sendiri maupun di kerjakan oleh arsitek atau kontraktor. Proses Perjanjian Pembangunan ini wajib hukumnya agar tidak terjadi permasalahan – permasalahan yang timbul selama masa pembangun berjalan. Apabila di kerjakan sendiri, minimum kita mempunyai pelaksana mandor atau tukang yang akan mengerjakan fisik bangunan Rumah kita, disini kita harus menentukan aturan main dan syarat – syarat yang harus di penuhi, misalkan jam kerja, upah lembur, waktu pembayaran dll.

Berbeda jika kita memakai jasa kontraktor, dimana segala permasalahan dengan tukang mungkin kita tidak pernah tau, yang kita tau adalah nilai kontrak antara kita pemberi tugas dan kontraktor yang melaksanakan pembangunan dan jadwal pelaksanaan. Dalam proses Perjanjian Pembangunan ini sebaiknya disebutkan pasal – pasal yang jelas dan detail baik dari syarat bahan yang akan di pakai, mutu dan kualitas juga campuran – campuran dari bahan dll. Pasal – pasal yang umumnya dicantumkan dalam surat perjanjian adalah :
- Pasal 1. Tugas dan Waktu Kerja
- Pasal 2. Syarat dan Mutu Bahan
- Pasal 3. Harga Kontrak
- Pasal 4. Pembayaran
- Pasal 5. Penambahan Pekerjaan
- Pasal 6. Lain – lain
- Penutup
Pengawasan Pembangunan
- Pengawasan Pembangunan apabila di kerjakan sendiri
  
  Pengawasan pembangunan pada proyek yang di kerjakan sendiri akan berbeda dengan proyek yang di kerjakan oleh kontraktor. Jika proyek di kerjakan sendiri umumnya pengawasan yang terberat adalah pengawasan tenaga kerja, jika memakai system pembayaran harian, apabila tidak di awasi dengan benar bisa – bisa proyek akan molor dari jadwal yang sudah di tentukan. Jika memakai system borongan tenaga, ada kemungkinan tukang tidak memperhatikan kualitas karena mengejar target pekerjaan pembangunan tersebut. Oleh karena itu perlu di perhatikan system yang akan di ambil harian atau borongan tenaga, sesuaikan dengan kemampuan kita sebagai pemberi tugas, sampai sejauh mana kita bisa mengontrol jalannya proyek, jika kita bisa memberikan waktu lebih, system pembayaran harian bisa di ambil, tetapi jika kita sebagai pemberi tugas memiliki waktu terbatas maka system borong tenaga juga bisa menjadi alternative asalkan di buat perjanjian mengenai mutu pekerjaan jika tidak sesuai sanggup untuk di bongkar tanpa dikenakan biaya.
  
  Resiko – resiko diatas adalah hal yang paling umum jika pekerjaan di kerjakan sendiri dengan bantuan tukang langsung tanpa memakai jasa kontraktor, disamping resiko – resiko lain seperti hasil pekerjaan yang tidak sesuai akibat pengawasan yang kurang dll.
  
  Pengawasan Pembangunan apabila di kerjakan oleh Kontraktor
Ceklist Pekerjaan

Nah demikianlah tahap – tahap pembangunan Rumah yang bisa kami sampaikan, semoga bisa bermanfaat bagi Anda yang ingin membangun Rumah.

Ir. Widi Sudarmoko | Team Bangun Rumah
PT. Bangun Rumah Persada
http://www.bangun-rumah.com

Read More --►

Alat Pendeteksi Emas / Detektor Emas / Gold detector

Anda mungkin tertarik dengan yang namanya alat pendeteksi emas, karena ini barangkali bisa membuat anda kaya mendadak siapa tahu disekeliling atau dirumah anda terdapat kandungan emas yang tidak disangka-sangka sebelumnya. Setelah saya cari cari di dunia maya ternyata ada salah satu alat pendeteksi emas yang bisa anda buat sendiri, tapi saya juga belum mencobanya, barangkali anda pembaca tertarik? langsung aja ke sumbernya di http://kumpulanrangkaianelektronik.blogspot.com/2012/04/gold-detector-circuit.html

Dibawah ini ada artikel yang berkaitan dengan alat pendeteksi emas yang saya sadur dari situs ilmupertambangan.info

Alat Pendeteksi Emas dan Kegunaannya, Alat untuk mendeteksi emas, koin, perak, dan lain-lain. Alat ini biasanya digunakan oleh para penambang di daerah tambang dengan sensitivitas dan tingkat kedalaman yang berbeda. Dengan adanya LCD yang bisa menampilkan tingkat sensitivas, daya baterai, dan pilihan menu antara material yang mengandung besi (ferrous) dan tidak (non ferrous) seperti emas, perak, tembaga, perunggu dll alat ini patut menjadi pertimbangan. Dengan daya lacak kedalam tanah hingga 1,5 m dilengkapi dengan audio dan vibration anda pasti puas dengan alat ini. Apalagi daya tahan baterainya sampai 45 jam dan dirancang khusus untuk medan tanah yang berat seperti di daerah pantai dan tanah yang mengandung banyak mineral lain. Bahkan dilengkapi dengan backlight jika anda memakainya dimalam hari.
Alat pendeteksi emas ini menaikkan kemungkinan ditemukannya deposit emas yang berada di bawah permukaan, tidak seperti sluice box atau gold panning yang hanya bisa digunakan untuk tanah permukaan. Alat ini merupakan modifikasi dari detektor logam biasa, sehingga dapat mendeteksi sejumlah kecil emas (butiran bijih emas) bahkan di kedalaman tanah yang lebih dalam dibandingkan pendeteksi logam biasa, sehingga memperkecil kemungkinan kegagalan pendulangan. Bahkan tersedia detektor emas bawah air.
Detektor multi purpose dinilai dari kemampuan untuk mengidentifikasi target. Detektor murah tapi branded biasanya akan menemukan 80 % dari yang detektor paling mahal bisa melakukan, tetapi Detektor mahal seperti F75 adalah benar-benar oke dalam hal mendapatkan/memisahkan target yang baik dari lautan sampah, dan memisahkan sasaran yang tepat dari benda-benda lainnya. Model lain lagi yang lebih mutakhir dan berharga lebih mahal memiliki lebih banyak fitur, tapi itu semua pada dasarnya bermuara pada kemampuan mengidentifikasi yang lebih baik.

Read More --►

Gold detector circuit Gold detector circuit

Rangkaian Detektor Emas. Here the very simple and easy build gold detector circuit. The circuit capable to sense gold or metal or coins from a distance of about 20cm, depending on the size of the object to detect.
The circuit oscillates at about 140kHz and a harmonic of this frequency is detected by an AM radio. You can simply tune the radio receiver until a squeal is detected.
When the search coil is placed near a metal object, the frequency of the circuit will change and this will be heard from the speaker of AM radio.

Below image is the construction of the circuit, you will see that the radio is placed on the hand stick of the complete detector.

Skema Rangkaian Gold Detector

Lay out Gold Detector-2

PARTS LIST:

1 - 220R (red-red-brown-gold)
1 - 47k (yellow-purple-orange-gold)
2 - 1n greencaps (102)
1 - 4n7 greencap (472)
1 - 10n greencap (103)
1 - 47u electrolytic
1 - BC 547 transistor
1 - slide switch
1 - 9v battery snap
1 - 9v battery
6.5m winding wire (gauge not critical)

Read More --►

Rangkaian Pengendali Motor DC model Darlington

Kumpulan Skema Elektronika, A normal variable resistor cannot directly control the speed of a motor since motors draw large amounts of current which would burn out the potentiometer. Instead, the small amount of current that the potentiometer can pass can be amplified into order to run the motor. This amplification can be achieved using Darlington Pair of transistors.

Rangkaian Pengendali Motor DC

Pin-out BFY61 & TIP31C Transistor

The circuit above shows a linear potentiometer connected Between Vs and 0V Such That the voltage at its wiper terminal will of always be somewhere at or Between these two voltages. The small amount of current flowing out of the potentiometer's wiper is amplified by two transistors, connected together in a configuration known as a 'Darlington pair'. The current from the potentiometer is amplified by the first transistor, and then again by the second transistor, greatly Increasing the amount of current That cans be controlled by the potentiometer.

There are, however, a couple of disadvantages of this simple circuit. Firstly, about 0.7V is lost in EACH of the transistor, so the maximum voltage cans That ever be applied to the motor is Vs - 1.4V. Secondly, the transistors are not absolutely linear so the change in motor speed for a given rotation of the potentiometer will from some more subtle in the middle of its range. Because a motor is an inductive load, it will from Produce a 'back-emf' Could the which damage to the second transistor. The 1N4148 signal diode prevents this damage by shorting out the back-emf.

The power supply for this circuit should preferably be un-smoothed (i.e. directly from the power supply rectifier). This helps prevent the motor 'sticking' at low speeds. With the TIP31C transistor given, the maximum power supply voltage may be 60V and the maximum motor current consumption may be 3A.

Source: www.eleinmec.com

Read More --►

Keramik Dinding Kamar Mandi dengan Ukuran 30x30

Keramik dinding kamar mandi umumnya menggunakan ukuran 20x25 atau 25x40 atau 33x50 namun kali ini saya mencoba ukuran yang tak lazim dengan ukuran 30x30 untuk Lantai merk Ikad type GE 1537 P2 namun hasilnya cukup menarik menurut saya, juga harganya jauh lebih murah ketimbang keramik dinding ukuran 20x25 apalagi yang ukuran 25x40 jauh lebih mahal, tapi itu kembali lagi ke selera kita masing-masing. Namun hal ini bisa menjadi gambaran buat anda yang akan membangun rumah apalagi yang budgetnya minim hal ini bisa anda pertimbangkan. Gambar di bawah ini adalah contoh kamar mandi di rumah saya yang baru dibuat, dan lantainya memakai ukuran 30x30 juga merk Ikad type SE 2260 M9 untuk menyerasikan warna dengan keramik dindingnya, Untuk Lisnya saya menggunakan Lis Ukuran 10x30 dari produk ikad juga type SE 3760 M9 ukuran 30x30 tapi saya potong 3, kalau yang sudah jadi harganya jauh lebih mahal.